In de dynamische wereld van vastgoed kan de kunst van marketing een bepalende factor zijn tussen een project dat stagneert en een dat floreert. Vooral wanneer het gaat om vastgoedprojecten, is de inzet hoog. Je hebt zo veel moeite gedaan om een bouwvergunning te krijgen. Daarom wil je zeker niet kampen met een veelvoorkomend probleem: het ‘natte vingerwerk’ in advertentiebudgetten zonder concrete metingen.
Stel je voor dat je geld uitgeeft zonder te weten welk deel van je marketing voor makelaars of marketing voor projectontwikkelaars echt werkt. Dit kan niet alleen leiden tot verloren omzet, maar ook tot gemiste kansen om je doelgroep effectief te bereiken.
Hier komt de kracht van UTM-links om de hoek kijken.
Wat zijn UTM-links?
UTM-links, of Urchin Tracking Module-links, zijn specifieke URL’s waarmee marketeers de bron van hun webverkeer kunnen traceren. Door verschillende UTM-links te gebruiken voor verschillende marketingkanalen, kunnen vastgoedprofessionals precies zien welk kanaal de meeste leads of verkopen genereert.
Wat is UTM medium?
Het algemene medium van waar de bezoeker is gekomen.
Bijvoorbeeld: paid, print, social, email, organic
Wat is UTM source?
Een specifiekere beschrijving van UTM medium.
Bijvoorbeeld: facebook, instagram, linkedin, tiktok, nieuwsbrief, De Tijd, flyer, werfbord
Wat is UTM campaign?
Dit is de naam van jouw advertentiecampagne. Gaat dit over de 1ste fase van jouw vastgoedproject? Geef het dan de benaming ‘fase1projectvictoria’.
Bijvoorbeeld: fase1projectvictoria
Wat is UTM term?
Dit is het zoekwoord dat bijvoorbeeld via Google search ads gebruikt wordt:
Bijvoorbeeld: appartement kopen Brugge
Wat is UTM content?
Dit kan gebruikt worden om onderscheid te maken tussen verschillende advertenties. Zo kan je zien via welke specifieke ad de meeste kwalitatieve leads zijn gekomen.
Bijvoorbeeld: advertentie1, advertentiestory, advertentiecarrousel
Hoe kan ik dit implementeren op mijn website?
Stap 1: Bouw je link op voor elk advertentiekanaal
Bijvoorbeeld: https://www.projectvictoria?utm_source=facebook&utm_medium=paid
Stap 2: In plaats van puur de website url in te geven via advertentiekanalen, voeg je voor elk kanaal de juiste utm parameters toe zoals in bovenstaande link.
Stap 3: Zorg ervoor dat je in je formulieren onzichtbare velden toevoegt die deze paramaters kunnen inlezen. Dat kan via de Ledoux CRM.
Stap 4: Analyseer exact van waar elke vastgoedlead komt 🥳
De kracht van een CRM voor projectontwikkelaars (en makelaars)
Wanneer UTM-links worden gecombineerd met een robuust Customer Relationship Management (CRM) systeem, wordt de magie werkelijkheid. Een CRM kan alle data van UTM-links analyseren en biedt vastgoedbedrijven een kristalhelder beeld van waar hun marketing en sales inspanningen het meest waardevol zijn.
Welk betalend advertentiekanaal werkt het beste? Zouden we nog investeren in print zoals kranten advertenties, flyers, brochures en werfborden? Welke verkoper presteert het beste? Welke weg heeft de koper exact afgelegd doorheen zijn aankoop? Al deze vragen kunnen beantwoord worden.
Dit betekent dat je je advertentiebudget effectiever kunt inzetten, waardoor je ROI aanzienlijk verbetert. Het biedt ook de kans om je strategieën aan te passen op basis van harde data, in plaats van giswerk.
Conclusie
In de wereld van vastgoedmarketing is het essentieel om elke cent van je budget te laten tellen. Met UTM-links en een effectief CRM-systeem kun je het raadsel van effectieve marketing ontcijferen en zorgen dat je vastgoedprojecten de aandacht krijgen die ze verdienen.
Wil je dit graag voor jouw vastgoedbedrijf implementeren? Vraag dan je gratis strategie gesprek aan van de Ledoux CRM via deze link: https://www.ledoux.app/strategy-call
Trefwoorden: #vastgoedmarketing #vastgoedprojecten #marketingvoormakelaars #marketingvoorprojectontwikkelaars.
